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阿里京东苏宁线上卖房 法律专家:捡漏须谨慎

时间:2019-11-05 11:59来源:南方都市报 作者:南方都市报 点击:
双11,天猫、京东、苏宁等电商巨头齐齐卖房,其中天猫更是上线了143套深圳房源抢拍。除了方式新颖、价格优惠,当中还有

【直报网北京11月5日?#19969;浚?#21335;方都市报)双11,天猫、京东、苏宁等电商巨头齐齐卖房,其中天猫更是上线了143套深圳房源抢拍。除了方式新颖、价格优惠,当中还有不少学区房笋盘。梳理电商卖房“三国杀”的现场,电商巨头缘何搞起了卖房生意?这一场在业界看来跨界试水、更多是营销性质的活动,到底动了谁的蛋糕?

业界看来,电商多了卖房场景、更多引流渠道;房地产开发商与电商巨头联手多了?#23665;?#36884;径,目前看来似乎是场“双赢”生意。但背后或许折射了房地产行业销售承压的现状,而电商跨界卖房也和房地产中介抢起了生意。双11抢购有优惠,有法律专家指出,消费者线上“捡漏”还未必,需要谨慎避免一些坑。

阿里京东苏宁

线上卖房“三国杀”

今年双11,阿里、京东、苏宁纷纷跨界卖房,消费者可以在电商渠道买房、抢房,其中不乏学区房等笋盘。在五折起卖等优惠力度之外,这些房源有联动开发商的新房、特价房,也有来自法院司法拍卖的房子。

以天猫为例,全国首批上万套特价房于“双11”前上线,其中143套为深圳房源。记者浏览网页发现,深圳房源分布在南?#20581;?#40857;岗、大鹏新区、福田、罗湖等?#21908;?#22478;区,以福田区一套复式公寓为例,起拍价仅36.88万元,仅为市场评估价的一成多,上线后立马引发了1.8万人在线围观。

阿里拍卖提供的数据显示,过去一年有近3000万人次在平台上看房、买房。当前,全国几乎所有法院?#23478;?#19978;线阿里拍卖,这些法院也都会参与今年的天猫双11。事实上,除了法?#28023;?#38463;里拍卖在今年天猫双11还和更多政府机关、企业、机?#36141;?#20316;,推出了一系列特价二手房、优惠新房等等,为消费者提供更多元的房源类型。据悉,整个双11期间累计将有上万套特价房,类型涵盖热门学区房、地铁房、景区房。不仅有二手房,还将有特惠新房参与拍卖。

这样的卖房场景,在京东、苏宁也可以见到。其中,京东率先在10月中旬的京东首届科技地产大会上吹响“电商卖房”的号角。苏宁则与恒大深度合作,上万套恒大房源即将在苏宁推广销售,但具体买卖及优惠政策还需要稍晚官方公布。

双赢买卖:

电商多了流量,开发商多了?#23665;?#36884;径

业界看来,电商多了卖房场景、更多引流渠道;房地产开发商与电商巨头联手多了?#23665;?#36884;径,目前看来似乎是场“双赢”生意。深圳资深零售人苏菲告诉记者,和实体零售类似,房子买卖也是电商的一种场景,只?#36824;?#26356;新颖一些。“电商巨头有强大的流量入口,零售可以通过电商寻找更多更优质的客?#28023;?#21516;样房地产开发商也可以在这里寻?#19994;?#26356;多的目标。”对于电商巨头而言,目前线上流量开拓的?#26432;?#24050;经越来越高,能够借助卖房这样的噱头吸引大波新关注未尝不是一件好事。

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